在武漢市場(chǎng)中，位于繁華地段之上的甲級(jí)寫(xiě)字樓物業(yè)一直是供不應(yīng)求，租金一路上揚(yáng)，其保值、增值特征也進(jìn)一步增強(qiáng)。于是，原來(lái)越多的成長(zhǎng)型企業(yè)甚至大型公司，開(kāi)始考慮持有散售型的優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓物業(yè)，即可擁有不斷增值的固定資產(chǎn)，同時(shí)也減少了租金上揚(yáng)的影響。

那么，這些企業(yè)主購(gòu)置意愿最旺盛的寫(xiě)字樓物業(yè)在哪里?

記者從武漢CBD方面了解到，該商務(wù)區(qū)內(nèi)的首發(fā)商務(wù)體也是唯一散售寫(xiě)字樓物業(yè)，泛海國(guó)際SOHO城自今年面市以來(lái)，因其甲級(jí)辦公環(huán)境和產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢(shì)，廣受成長(zhǎng)型企業(yè)主的認(rèn)可。

他們都來(lái)了，在SOHO城持有物業(yè)

作為武漢CBD首個(gè)面市的高端寫(xiě)字樓產(chǎn)品，泛海國(guó)際SOHO城以極高的性?xún)r(jià)比贏得了市場(chǎng)追捧，1號(hào)寫(xiě)字樓今年4月份開(kāi)盤(pán)即被搶購(gòu)大半，目前已基本售罄，正在推8號(hào)樓產(chǎn)品。

首批成為武漢CBD居民的業(yè)主于去年誕生，而首批成為武漢CBD商務(wù)公民的企業(yè)已經(jīng)于今年產(chǎn)生，他們既是中央商務(wù)區(qū)經(jīng)濟(jì)核能量的創(chuàng)造者和受益者。

首批商務(wù)公民集中來(lái)自于金融服務(wù)、能源物流、食品流通、設(shè)施設(shè)備、廣告?zhèn)髅胶头康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)等行業(yè)領(lǐng)域，此外還有某商業(yè)銀行總部和韓國(guó)大型百貨公司確定入駐。

仔細(xì)分析不難發(fā)現(xiàn)，這些企業(yè)具有很明顯的共性，一是多數(shù)屬于成長(zhǎng)型、創(chuàng)新型的現(xiàn)代服務(wù)企業(yè)，對(duì)于寫(xiě)字樓物業(yè)的硬件和軟件配套有升級(jí)的需求;二是同類(lèi)或關(guān)聯(lián)企業(yè)相伴入駐，例如金融服務(wù)領(lǐng)域內(nèi)的銀行、擔(dān)保、拍賣(mài)等企業(yè)扎堆處出現(xiàn);三是整層購(gòu)買(mǎi)的現(xiàn)象比較普遍。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，成長(zhǎng)型、創(chuàng)新型企業(yè)選擇持有辦公物業(yè)，一方面是看到了優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓物業(yè)作為固定資產(chǎn)可以保值增值的屬性，二是企業(yè)發(fā)展到了一定水平，租金支出不再是重要制約因素。

產(chǎn)品設(shè)計(jì)與世界同步，入駐企業(yè)說(shuō)好

“統(tǒng)一持有、統(tǒng)一招商和統(tǒng)一管理是目前武漢市場(chǎng)上甲級(jí)寫(xiě)字樓的普遍特征，但能夠由入駐企業(yè)自購(gòu)自用的的同類(lèi)優(yōu)質(zhì)物業(yè)比較稀缺。”

武漢某石油貿(mào)易公司負(fù)責(zé)人表示，該公司正處于快速發(fā)展期，需要用5A甲級(jí)寫(xiě)字樓的形象來(lái)彰顯自身的實(shí)力，也需要通過(guò)一個(gè)關(guān)聯(lián)企業(yè)扎堆的商務(wù)平臺(tái)來(lái)尋找更多的融資、合作和擴(kuò)張的商機(jī)。他們看好武漢CBD的發(fā)展?jié)摿�和SOHO的現(xiàn)代企業(yè)扎堆效應(yīng)。

據(jù)介紹，產(chǎn)品硬件讓入駐企業(yè)頗為滿(mǎn)意的泛海國(guó)際SOHO城，位于武漢CBD北部門(mén)戶(hù)位置，臨近城市干道淮海路，整個(gè)項(xiàng)目由8棟百米以上寫(xiě)字樓組成，總建筑面積63.6萬(wàn)方，是目前整個(gè)華中地區(qū)的最大的純商務(wù)體項(xiàng)目。

在外部形態(tài)上，采用新古典主義立面風(fēng)格，塑造出巍峨挺立的外在形象;建筑內(nèi)里，則將“建造健康”設(shè)計(jì)理念貫穿始終，專(zhuān)為各類(lèi)型金融機(jī)構(gòu)、現(xiàn)代創(chuàng)新企業(yè)而量身定做。

而在軟硬件配置上，泛海國(guó)際SOHO城以定制式商務(wù)配置，為入駐企業(yè)提供高效節(jié)能的辦公環(huán)境。在節(jié)能方面，配置分戶(hù)式自控中央空調(diào)，企業(yè)可自由掌控時(shí)間，每月有效節(jié)省辦公費(fèi)用;在停車(chē)方面，高配3600余個(gè)車(chē)位，有效減少停車(chē)難、取車(chē)難的現(xiàn)象;在電梯方面，配備10-14部高速電梯，最大限度縮短等待時(shí)間;在裝修方面，全裝修交付，暢享 “即時(shí)辦公”……從各個(gè)細(xì)節(jié)著手，解決當(dāng)前企業(yè)辦公遇到的困擾，營(yíng)造企業(yè)最理想的辦公環(huán)境!

除此之外，泛海國(guó)際SOHO城還在細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)上精益求精，如預(yù)留總裁盥洗室、開(kāi)放式多功能區(qū)等，令進(jìn)駐企業(yè)的實(shí)力身份彰顯無(wú)余。

CBD能量無(wú)限，激發(fā)企業(yè)成長(zhǎng)速度

據(jù)調(diào)查顯示，截至2012年9月份，武漢甲級(jí)寫(xiě)字樓租金已經(jīng)連續(xù)60多個(gè)持續(xù)上漲，大部分甲級(jí)寫(xiě)字樓均已滿(mǎn)租，許多大型企業(yè)很難在武漢找到適合自身需求的寫(xiě)字樓。照此趨勢(shì)，不少企業(yè)慨嘆：與其忍受排隊(duì)入駐、租金連漲，還不如購(gòu)買(mǎi)物業(yè)自用。

這一市場(chǎng)情況下，泛海國(guó)際SOHO城無(wú)論是其商務(wù)核心位置、高端軟硬件設(shè)施、還是完善便捷的商務(wù)配套，它都是當(dāng)之無(wú)愧的備受追捧的高性?xún)r(jià)比寫(xiě)字樓。

作為武漢CBD的首發(fā)國(guó)際級(jí)寫(xiě)字樓，泛海國(guó)際SOHO城坐擁“5線10站”，兼得“兩縱三橫”道路規(guī)劃。機(jī)場(chǎng)、高鐵、城市干道多項(xiàng)出行，構(gòu)筑全天候出行路網(wǎng);王家墩山體公園、夢(mèng)澤湖水體公園等四大生態(tài)公園環(huán)繞，盡享稀奢城市生態(tài)價(jià)值，創(chuàng)造低碳、健康、鮮氧辦公環(huán)境;而武漢CBD的商業(yè)配套更是囊括了國(guó)際五星級(jí)酒店以及高檔購(gòu)物中心，其中包括喜來(lái)登、君悅等品牌酒店，盡享完善的高端商業(yè)商務(wù)配套。

加之江漢區(qū)“國(guó)家現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合改革和城市服務(wù)業(yè)發(fā)展試點(diǎn)區(qū)”金字招牌和正在申請(qǐng)成為國(guó)內(nèi)第二個(gè)金融綜合改革試驗(yàn)區(qū)的努力，武漢CBD·泛海國(guó)際SOHO城將為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、創(chuàng)新型企業(yè)提供最最契合身份的肥沃生存土壤，激發(fā)他們的成長(zhǎng)速度。